Греф: объёмы выдачи ипотеки рухнули на 40 процентов

Герман Греф, президент и председатель правления Сбербанка, сообщил, что в 2024 году объемы выдачи ипотеки ожидаемо снизятся на 40% по сравнению с 2023 годом, хотя останутся выше, чем в 2021 году, когда активно внедрялись программы поддержки. На Восточном экономическом форуме он отметил значительное падение в июле вследствие сокращения льготных программ, сказав, что некоторые виды ипотеки уменьшились более чем на 90% по сравнению с прошлым годом.

Греф оценивает, что для стабилизации потребуется 1.5-2 года, после чего ипотека вновь наберет прежние темпы роста. Глава Сбербанка подчеркнул важность отказа от массовой поддержки ипотечных программ в будущем и выразил надежду на отсутствие нового резкого падения в последующие месяцы, отметив, что в августе ситуация уже частично стабилизировалась. По его прогнозам, объемы выдачи ипотек достигнут уровня 2021 года, что будет нормальным развитием.

Сложности в ценообразовании на рынке жилья остаются, особенно в сегментах "комфорт" и "комфорт плюс", где спрос резко упал, что может привести к коррекции цен. Спред между ценами первичного и вторичного рынков должен сократиться, особенно в Москве, известной своими высокими различиями в ценах.

Греф подчеркнул, что разные регионы переживают уникальные ситуации: там, где меньшее предложение нового жилья, падение менее ощутимо. В регионах с высокими объемами ввода и спроса заметно большее падение. Таким образом, динамика цен будет варьироваться в зависимости от региона и сегмента рынка.

(ИА "Государственные вести")